阜陽(yáng)潁淮實(shí)業(yè)有限公司物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

一.項(xiàng)目概況

阜陽(yáng)潁淮實(shí)業(yè)有限公司物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在山東齊信全程工程咨詢(xún)有限公司獲取采購(gòu)文件，并于2022年6月13日15點(diǎn) 00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

二、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：阜陽(yáng)潁淮實(shí)業(yè)有限公司物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目編號(hào)：QXFY-CG-2022002

3、招標(biāo)人： 阜陽(yáng)潁淮實(shí)業(yè)有限公司

4、招標(biāo)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

5、服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)（因業(yè)務(wù)需求辦公地點(diǎn)不同，分兩個(gè)班組）

6、采購(gòu)需求：包括但不限以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的出入管理、安全及公共秩序防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生的保潔及維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的建筑物及構(gòu)筑物的維護(hù)及管理，設(shè)備設(shè)施的例行維護(hù)保養(yǎng)及附屬配套設(shè)施的維護(hù)及管理；

（3）會(huì)議等各種重要活動(dòng)的保障服務(wù)；

  （4）主體建筑外體幕墻的定期清洗項(xiàng)目

  （5）機(jī)械車(chē)庫(kù)維護(hù)服務(wù)等。

具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)第五章物業(yè)服務(wù)要求。

7、投資規(guī)模：120萬(wàn)元/年

8、最高限價(jià)：120萬(wàn)元/年

9、物業(yè)服務(wù)期限：五年，每年一簽；即：如果當(dāng)前合同期乙方對(duì)合同執(zhí)行情況經(jīng)考核為良好，自動(dòng)執(zhí)行下一合同期的合同，否則合同自行終止。合同期滿，自行終止。

10、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照安徽省《辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》（一級(jí)）執(zhí)行。

三、投標(biāo)人資格要求

     1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定

2、須具備獨(dú)立法人資格，具有物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍含物業(yè)管理，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。

3、投標(biāo)人若為外市進(jìn)阜物業(yè)管理公司，須承諾一旦中標(biāo)，保證在簽訂合同前完成到阜陽(yáng)市級(jí)和區(qū)級(jí)房地產(chǎn)建設(shè)主管部門(mén)備案。

須提供加蓋單位公章的完成備案承諾書(shū)（須在投標(biāo)文件中體現(xiàn)）或已備案告知書(shū)或備案部門(mén)出具的證明材料原件，復(fù)印件加蓋單位公章膠裝在投標(biāo)文件中。

4、擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須具有大專(zhuān)以上學(xué)歷，且具有3年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，并為本公司的正式員工。須提供有效的相關(guān)執(zhí)業(yè)證書(shū)近六個(gè)月的社保證明原件，復(fù)印件加蓋單位公章膠裝在投標(biāo)文件中；從業(yè)時(shí)間以物業(yè)管理上崗時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。

5、投標(biāo)人（2021）財(cái)務(wù)狀況均為盈利,以具有審計(jì)資質(zhì)的第三方出具的2021年度財(cái)務(wù)報(bào)表或《審計(jì)報(bào)告》為準(zhǔn)，復(fù)印件加蓋單位公章膠裝在投標(biāo)文件中；

6、提供2019年1月1日以來(lái)管理項(xiàng)目中一項(xiàng)不小于3000平米的單體辦公大樓物業(yè)管理業(yè)績(jī)（須提供加蓋單位公章的的業(yè)績(jī)合同及中標(biāo)通知書(shū)膠裝在投標(biāo)文件中）

7、近三年（自招標(biāo)公告向前追溯三年）內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)行賄犯罪記錄；

8、投標(biāo)人不得存在以下不良信用記錄情形之一：

（1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

（2）投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；需提供無(wú)犯罪記錄證明。

（3）投標(biāo)人被工商行政管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

（4）投標(biāo)人被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

（5）投標(biāo)人被政府采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的。

9、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、報(bào)名及采購(gòu)文件發(fā)售時(shí)間：2022年 6月1日8 時(shí) 00分至2022年6月4日17時(shí)30分（節(jié)假日不休），攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)、本人身份證（法定代表人參與報(bào)名時(shí)）或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書(shū)、本人身份證（委托代理人參與報(bào)名時(shí)）參與報(bào)名。

2、采購(gòu)文件價(jià)格：采購(gòu)文件發(fā)售費(fèi)用500元，售后不退。

3、報(bào)名地點(diǎn)：阜陽(yáng)市潁州區(qū)一道河?xùn)|路366號(hào)春益雅苑4#樓二單元1506室

五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）為2022年6月 13日  15  時(shí)  00 分，地點(diǎn)為阜陽(yáng)潁淮實(shí)業(yè)有限公司一樓會(huì)議室（安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)阜南路461號(hào)）。

2、投標(biāo)文件遞交時(shí)間:投標(biāo)截止時(shí)間前1小時(shí)內(nèi)。

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。

六、聯(lián)系方式 

采購(gòu)人：阜陽(yáng)潁淮實(shí)業(yè)有限公司      采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：山東齊信全程工程咨詢(xún)有限公司   

聯(lián)系人：李工         聯(lián)系人：王工

電  話：0558-2266599          電  話：13855849274

2022年6月1日